Оренда і продаж
Дах під ~230 кВтВиробниче приміщення 1 350 м² з кран-балкою
- Площа
- 1 350 м²
- Стеля
- 8 м
- Потужність
- 250 кВт
- Доки / ворота
- 1 / 2
280 грн/м²·міс
378 000 грн на місяць + комунальні
Склади · Виробничі приміщення · Київ і область
Висота
від 200 кВт
Виділена потужність, не менше
Офісів площею від 3000 м² у каталозі зараз немає у відкритому доступі. Частина приміщень не публікується — залиште заявку нижче, і ми перевіримо їх під ваш запит.
Власникам: здати або продати →
Чотири поля у формі, фото можна надіслати пізніше · скільки коштує простій ↓
Залишити заявку →
Повідомимо, щойно зʼявиться обʼєкт за вашим запитом
Не шукати самому
Чотири поля — і далі говоримо. Половина приміщень не потрапляє у відкриті оголошення: власники не хочуть показувати, що обʼєкт простоює, і саме їх ми перевіряємо вручну.
Скільки коштує простій
Площа, ваша ставка і скільки обʼєкт уже стоїть порожнім — і видно, скільки грошей уже не повернути та скільки коштує кожен наступний місяць.
Ваш обʼєкт
Стан обʼєкта
Уже втрачено за 3 міс.
450 000 грн
Орендна плата, яку обʼєкт не приніс і вже не принесе.
Кожен наступний місяць
150 000 грн
Близько 4 932 грн на день, 1,8 млн грн за рік простою.
1 000 м² × 150 грн/м² = 150 000 грн на місяць × 3 міс.
Зателефонуйте зараз — безкоштовно проконсультуємо щодо ціни й розповімо про клієнтів, які вже шукають приміщення, і тих, хто почне пошук найближчим часом.
+38 (063) 044 23 23Це оцінка за вашою ставкою, а не ринкова ціна обʼєкта. Тиждень рахуємо як 12/52 місяця. Показано валовий орендний дохід: податки з нього не віднято, а комунальні послуги, охорону й утримання, які під час простою платите ви, а не орендар, не додано. Якщо ставка вища за ту, на яку зараз погоджуються орендарі, обʼєкт може простоювати саме через неї — про це й варто поговорити.
Як ми працюємо
Нижче — спосіб роботи, а не досягнення. Кожен пункт можна перевірити на першій же розмові.
- 01
Розбираємо процес, а не квадратуру
Що виробляєте, яке обладнання, скільки потужності треба, чи заїжджає фура. Приміщення, у яке процес не поміститься, показувати немає сенсу — це економить обом сторонам тижні оглядів.
- 02
Показуємо тільки те, що підходить
Разом із варіантами, яких немає у відкритих оголошеннях: частина власників не хоче показувати, що обʼєкт простоює.
- 03
Ведемо до підпису
Перевірка документів і права на землю, переговори по ставці, супровід договору. Право на землю в Київській області — окреме питання: вона часто в оренді, а не у власності.
Обʼєкти в роботі
Найсвіжіше з перевірених
- ОрендаДах під ~200 кВт
Склад 1 100 м² з двома доками
- Площа
- 1 100 м²
- Стеля
- 9 м
- Потужність
- 100 кВт
- Доки / ворота
- 2 / 1
270 грн/м²·міс297 000 грн на місяць + комунальні
- Оренда
Склад 320 м² з рампою
- Площа
- 320 м²
- Стеля
- 6 м
- Потужність
- 30 кВт
- Доки / ворота
- 1 / 1
300 грн/м²·міс96 000 грн на місяць + комунальні
Орендувати чи купити
Орендні платежі зникають, купівля лишає актив. Порахуйте на своїх числах, за скільки років оренда зрівняється з вартістю власного складу — вхідні редагуються, припущення видно на екрані.
Ваша оренда
- Середня ціна купівлі складу із землею
- 650 $/м²
- Офіційний курс НБУ
- 45,50 грн
Ви вже сплатили за оренду
10,8 млн грн
300 000 грн на місяць × 36 міс. Ці гроші лишились у орендодавця.
Власний склад 1 000 м² із землею
29,6 млн грн
1 000 м² × 650 $ × офіційний курс НБУ: 45,50 грн/$.
Ви вже оплатили орендодавцю
37% складу
Ще 5,2 року за тією самою ставкою — і сума оренди зрівняється з ціною власного складу. Усього 8,2 року оренди.
Це порівняння платежів, а не інвестиційна рекомендація. Ціна купівлі — середня, 650 $/м² складу із землею; конкретний обʼєкт буває дешевшим або дорожчим. Курс — офіційний НБУ, і вся сума рахується за ним, хоча минулі платежі ви робили за іншим курсом. Не враховано: податок на нерухомість, утримання й ремонт, вартість грошей у часі, зміну орендних ставок за ці роки.
Той самий обʼєкт можна доукомплектувати
Простіше розповісти голосом
Опишіть задачу — приміщення, яке шукаєте, або обʼєкт, який хочете здати. Повернемося з варіантами. Без анкет.